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美国装修房屋必须要知道的事
2020-06-02 15:03

在美国买了房子以后,许多人需要对房屋进行重新装修。在美国装修是很有讲究的,并非屋主自己动手或随便请一个装修队就可以开工。首先,建议大家咨询不同的装修队,甚至进行面试,从中选择有执照有保险的正规装修队。在正式开工前,一定要向政府提出装修申请,获得许可证。

1.谁去申请装修许可证?

有两种选择,如果是自己会装修,而且自己会花一些装修的设计图提供给市政厅审查,那么就可以自己去申请装修许可。如果找人包工程,就应由包工程的装修队申请。这样,责任的归属才会清楚。正规公司向来都是以自己名义申请执照许可,而非转他人或屋主申请。

所以就是说如果屋主自己去申请装修许可,一旦装修出了问题就是屋主自己负责。但是如果是由装修队申请,那么有什么问题是由装修队负责的。

2.装修许可的范围

室外

屋顶:美国屋顶是有使用寿命的,15到20年就需要更换,更换屋顶则需要申请许可证。如果说换几片瓦皮是不需要的,但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖一层,则必须要申请。

外墙:如果超过一面墙的四分之一就需要申请了,另外,如果屋主打算从新开个门或窗,则需要上报申请。

露台:从安全的角度考虑,如果露台高过一英尺就必须要申请,且高露台建不好会影响房屋的结构。

地砖:可是如果院子是斜的,除了铺砖还要建个挡土墙则需要申请,否则很容易引发土石流。

洒水器:水电对房屋影响很大,因此如果想在草坪上安装一个洒水器也需要申请许可证。另外,洒水器的管道埋在多深的地方也是比较有讲究。如果没有安装好,一旦发生漏水,会导致房屋地基受损。

院子里的灯:如果要在院子里安装灯,屋主也需要申请许可证。但是使用太阳能的花园灯就不需要申请了。特别需要注意的是冬天下雪,雪水很可能会导致这些装饰灯短路,则很容易发生火灾,因此建议屋主在选择带断电保护器的电插板,以防止由于短路引发的事故。

不需要地基的仓库:如果尺寸超过了限制的要求,则需要申请许可证了。另外,如果屋主想在仓库里拉根水管或接电线,也是需要申请的。要注意的是水管一定要埋在地下6尺的位置,以防止冬天冻裂。

围墙:围墙涉及到安全以及是否会占用公共区域,因此需要申请许可证。或者选择种树墙的方法,则不需要申请。

地下室:美国一般地下室是不能住人的,如果你打算在地下室里装修一个卫生间,像这种设计到要把水管和下水引过去的装修是必须要申报的。另外,地下室如果打算做个可以住人的套间,这也都需要申请,看当地的具体规定是否批准。

室内

室内装修只要是涉及到水电都是需要申请的。很多人不知道结果就会惹一些不必要的麻烦。

例如有个人买了一栋房子,当时洗衣房是在一楼,他觉得占地方,就找了几个装修工人就把洗衣房搬到地下室去了。为了通风好他就在洗衣房旁边开了一个排气扇,结果邻居很不满意就把他们举报了。市政厅的人过来一看,发现他们把洗衣房挪去地下室,因为把洗衣房挪去地下室,既要把水管引下去,又要接电源,涉及到水电的改建,又没有申请,就给他们一张罚单。而且不仅仅是要交了罚单而且还要将洗衣房拆除,就算想去再补一个装修许可都没有机会。

如果想要重新建,就还要再按照正常程序走一遍,申请许可证,把装修图纸交给市政厅,再装修、验收。花了大价钱不说,而且还浪费时间

3、水电天然气需不需要申请?

换个水龙头,还有插座这样较小的项目不需要申请许可证。但是如果自己不是有十足的把握能够做好,就还是最好请人来做,一个小小水龙头有可能就让一栋房子变危房了。

电也是一样的道理,一旦自己装插座没有装好,万一引发短路就会造成火灾。所以建议是除非是非常专业的人士,但是如果不是非常专业的人士,还是最好别亲自动手,毕竟水火无情。很多家庭使用天然气,这个可能也属于有一定危险性的,那涉及到这部分的装修是不是也需要去申请?

但凡涉及到水电煤气这样的装修还都是需要申报的,如果想要拆除一些墙板,超过1/4就需要申报了,很多人在这个问题上有误解,这个1/4不是指整栋房子的1/4,而是一面墙的1/4。因为这些尽管美国的这种墙都是石膏板的,感觉起来好像拆除也很简单那,但是毕竟这些墙板也是安装到房屋的木质结构上的,所以如果大面积拆除如果处理不当,还是会影响到房子的。

4、不要抱有侥幸心理其实改了装修没有被发现或者举报,但是一旦因为装修不当导致了房子的淹水或者着火,保险公司都不会理赔的。而且将来卖房子的时候发现和原来房屋的图纸不一样,也还是会要求拆除的。

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

        

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